नई दिल्ली: पहले लोग अपने रिटायरमेंट के समय मकान बनवाते थे या फ्लैट खरीदते थे, लेकिन अब स्थिति पूरी तरह बदल चुकी है। डिजिटल तकनीक और आसान होम लोन के विकल्पों की वजह से मकान खरीदने वालों में 90-95% युवा, यानी मिलेनियल्स (Millennials) और जेन ज़ी (Gen Z) सामने आ रहे हैं।
रिपोर्ट में खुलासा
हाउसिंग फाइनेंस कंपनी BASIC Home Loan ने Paytm और CommsCredible के सहयोग से हाल ही में एक रिपोर्ट जारी की – ‘How Bharat Finances Its Housing Dreams: A Consumer Insights Report on Housing Inclusion’। नेशनल हाउसिंग बैंक (NHB) के पूर्व अध्यक्ष आर.वी. वर्मा ने इसे सार्वजनिक किया। रिपोर्ट बताती है कि कैसे टेक्नोलॉजी और बदलते खरीदार व्यवहार ने भारत में घर खरीदने के सपनों को सच किया।
ऑनलाइन सर्च और अप्लाई
रिपोर्ट के अनुसार, 40 साल से कम उम्र के लगभग 72% लोग अपना होम लोन ऑनलाइन अप्लाई करना पसंद करते हैं। वे मोबाइल से ही लेंडर्स की तुलना कर सकते हैं, ज़रूरी दस्तावेज़ अपलोड कर सकते हैं और लोन की स्थिति जान सकते हैं। 60 साल से ज़्यादा उम्र के लगभग 46-47% बुज़ुर्ग भी अब डिजिटल लोन लेने में सहज हो रहे हैं।
डिजिटल क्रांति और बदलाव
अतुल मोंगा, फाउंडर और CEO, BASIC Home Loan कहते हैं,
“भारत का डिजिटल ट्रांसफॉर्मेशन ही इस बदलाव की सबसे बड़ी वजह है। DigiLocker जैसे ऐप और टूल लोगों को जरूरी कागज़ात ऑनलाइन सेव और शेयर करने की सुविधा देते हैं। इससे लंबा और थकाऊ कागज़ों का काम खत्म हो गया है। लोन जल्दी अप्रूव होता है और प्रक्रिया दोनों, यानी खरीदार और लोन देने वाली कंपनी, के लिए आसान हो गई है।”
ग्रामीण इलाकों में भी तेजी
रिपोर्ट बताती है कि छोटे शहर और ग्रामीण इलाके भी डिजिटल लोन का विकल्प तेजी से अपना रहे हैं। स्मार्टफोन का बढ़ता इस्तेमाल और डिजिटल कनेक्टिविटी ने शहर और गांव के बीच की दूरी कम कर दी है। अब अपना घर खरीदना हर जगह संभव हो गया है।
ब्याज दर और EMI पर ध्यान
नए खरीदार ब्याज दरों के प्रति बेहद संवेदनशील हो गए हैं। कम आय वाले खरीदार अपनी मासिक आय का लगभग 25% EMI पर खर्च करने में सहज हैं, जबकि अधिक आय वाले खरीदार लगभग 40% तक खर्च करने के लिए तैयार हैं। यह दर्शाता है कि युवा खरीदार प्रीमियम घर लेने और बेहतर विकल्प चुनने में अधिक आत्मविश्वास रखते हैं।
निष्कर्ष: डिजिटल क्रांति ने न केवल घर खरीदने की प्रक्रिया को तेज और आसान बनाया है, बल्कि 25 साल के युवा अब 60 साल का काम भी आसानी से कर रहे हैं, जिससे प्रॉपर्टी मार्केट में नया उत्साह और तेजी आई है।