नई दिल्ली: बड़ी दौलत बनाने के लिए जरूरी नहीं कि आपके पास बड़ी नौकरी हो या शेयर मार्केट में भारी निवेश हो। गुजरात के सूरत में रहने वाले एक शख्स ने इसी बात को साबित कर दिखाया।
सीए नितिन कौशिक ने अपने एक्स अकाउंट पर इस शख्स की कहानी साझा की। उन्होंने बताया कि यह व्यक्ति किसी अमीर परिवार से नहीं था, फिर भी उसने सूरत में 55 लाख रुपये का 3BHK फ्लैट खरीदा। खास बात यह है कि उसने यह संपत्ति बिना किसी बड़ी नौकरी, विरासत या शेयर निवेश के हासिल की।
कैसे हुई संपत्ति की वृद्धि?
12 साल में लगातार 45 लाख रुपये बचाए।
फ्लैट खरीदने के लिए सिर्फ 10 लाख रुपये का छोटा होम लोन लिया।
अपनी बचत को फिक्स्ड डिपॉजिट (FD), गोल्ड सेविंग स्कीम और छोटी जमीन में निवेश किया।
इस निवेश के चलते उसके पास एक दो मंजिला मकान और एक छोटी दुकान भी आई, जिसे किराए पर देकर उसने हर महीने 22,000 रुपये कमाए।
10 साल में टैक्स और खर्च घटाने के बाद किराए की आमदनी से करीब 26.4 लाख रुपये जुटे।
FD और गोल्ड सेविंग से मिले ब्याज और संपत्ति के दाम बढ़ने से 15-18 लाख रुपये और जुड़ गए, जिससे कुल संपत्ति 40 लाख रुपये से अधिक हो गई।
टैक्स और फायदे:
कौशिक ने बताया कि किराए की आमदनी पर टैक्स लगता है, लेकिन होम लोन के ब्याज पर सालाना 3 लाख रुपये तक की छूट मिलती है। FD और सोने से मिले मुनाफे पर भी इनकम टैक्स लागू होता है।
सीख:
कौशिक ने कहा कि दौलत हमेशा तेजी से नहीं बनती। यह एक धीरे-धीरे ऊपर बढ़ने वाली रेखा की तरह होती है, जिसमें धैर्य, निरंतर बचत और चक्रवृद्धि ब्याज का असर समय के साथ बड़ा बनाता है।
यह कहानी दिखाती है कि सादगी, अनुशासन और निरंतरता से भी बड़ी संपत्ति बनाई जा सकती है, बिना किसी जोखिम भरे निवेश के।